實價登錄上路已逾7年多，但近3年單統計台北市就出現45件「假實登」情事，

臺北市地政局今祭出「查價三箭」，盼提升實價資訊正確性與公信力，避免炒房客刻意「實登作假」從中牟利。

根據北市府統計，45件實登造假中，有24件「無合理理由誤登」、8件「誤載他案契約書價格」、6件「交易總價誤登其他欄位」、5件「交易總價計算錯誤」、1件「無對價金額之交易」、1件「誤載為公契價格」。而近日就有3件案例，包括嘉義市、桃園市及高雄市各一件，包括買賣雙方、房仲、地政士，陸續依?意圖使公務員登載不實罪?、「偽造文書罪」判刑。

地政局解釋，當民眾交易需要實豋時，市府會先透過電腦大數據，智慧判讀價格行情；倘若正好沒有可比對資訊，就會諮詢不動產估價師公會；一但經判讀「疑似申報不實」，輕者移送國稅局，重則轉送地檢署請求調查。

而臺北市地政局為提升實價資訊正確性與公信力，推出查價三箭，第一箭：智慧系統協助檢核；第二箭：公私協力增進信賴；第三箭：移送檢調防杜虛價。內政部也表示，申報登錄不實，除可依平均地權條例、地政士法及不動產經紀業管理條例，依其情節處3～15萬元之罰鍰外，並有觸犯刑法第214條致公務員登載不實之罪，可處3年以下徒刑或拘役，呼籲房屋交易買賣雙方切勿以身試法。